小产权房过户流程及费用（小产权房过户流程）

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1、小产权的房屋是没有房产证的，所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的，小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。

2、因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，并不具有其他房屋一样的、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋的产权过户手续。

3、　　如果因为价格问题想要购买小产权的房屋，需要和房东签订转让协议或者是去当地村子更名。

4、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。

5、房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。

6、凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。

7、有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭有关证件重新办理转让公证书。

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